大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于加拿大买房能怎么样的问题，于是小编就整理了2个相关介绍加拿大买房能怎么样的解答，让我们一起看看吧。
去加拿大买房怎么样？赚钱吗？
一项针对2019年新移民的最新调查显示，加国每5套交易住宅中，1套的买家为新移民。 据CBC报导，接受调查的1,500人，都是过去10年内抵加。调查发现，新移民来加后3年左右内买房，75%的新移民抵加时，就有足够储蓄或现金买房。 买房的新移民中，51%买独立屋，18%买公寓，15%买镇屋，13%买半独立屋。82%的新移民会一直在初次登陆的城市安居。64%的新移民登陆后先租房过渡，15%直接买房。 作为传统移民国，加拿大向来是接受移民人数最多的国家之一。为了能在加拿大更舒适地生活，买房自住是不错的选择。加上加拿大房产本身具备一定的增值属性，买房投资的人也不在少数。
2.可以透过在加拿大的亲朋好友和子女来购买(子女需年龄18岁以上);
3.可以通过加拿大投资公司或通过加拿大房地产投资信托资金(REITS)投资;
加拿大买房基本流程：一般来说从看好房子 - 签合同- 交房，如果不用贷款最快也要10天左右，通常情况下时间从合同生效日起计算，会在30天、60天或90天内交房。
去加拿大投资买房现在合适吗？如果对于加拿大的房地产市场不了解的话，不要随便投资，如果想要去投资不仅要考虑外汇，分析投资环境与未来前景才是最重要的，外汇是最后考虑的问题。这里面包含几个***设：人民币是否升值，以加币计算的房产是否升值。1可能出现的情况以下在说到具体分析的时候，没有考虑到房产买卖手续费的问题，实际上这是一个不大不小的问题，如果实际投资的话，需要了解。1）人民币继续升值，以加币计价的房产未升值；人民币继续升值，而房产未升值，那么结果很明显，那么很明显是要亏钱的；2）人民币继续升值，以加币计价的房产升值；人民币继续升值，以加币计价的房产升值，这就得看相对幅度了，不过这种情况下，也很难赚到多少，因为本身的相对涨幅就不大，还得交付手续费等。但是如果是以杠杆的形式来购买的话，那么收益可能会大一些。 3）人民币贬值，以加币计价的房产未升值； 如果人民币贬值，以加币计价的房产却没有升值，那么得看相对贬值幅度，这种情况下，也很难赚钱，因为有手续费的存在。还有机会损失，因为一笔钱放在银行还有一年3-5%的收益。 4）人民币贬值，以加币计价的房产升值；这个就赚钱了，有一个段子说的就是这个故事，2010年的时候一个美国人拿着100万美金到中国，换成了700万元人民币，花了500万人民币在市中心买了一套房子，剩下200万在中国玩了三年，2013年，房价涨到了1000万，老外卖掉了房子，拿着1000万兑换成160万美金回到了美国。我想，这就是题主的想法吧。 在上述四种情况下，由于跨国的手续费等情况比较复杂，只有在第四种情况下才值得去投资。2人民币对加元以及房产能否升值？1）加元兑人民币的走势 从图上来看，人民币对加元刚刚突破了持续两年的盘整区间向上，所以未来积极向上的可能性大。而且这已经是持续很多年的走势了，目前的下跌趋势还在继续。再看看美元兑加元，加元这些年也一直在贬值， 从基本面来看，加拿大国内利率预期坚挺，油价带来额外的支持，由于是能源出口型国家，实际上受到国际能源市场的影响比较大。主要受美国的影响比较大。能源价格上涨会支撑加拿大的货币，而且加拿大非常依赖国际贸易。 ①现在旁边的美国总统说要重振制造业，要增加就业，这是对加拿大的一个不好的消息； ②美国不仅这么说，还这么干了，美元大幅贬值，将会增加加拿大产品到美国的进口成本，不利于加拿大的经济。③国际能源价格短期内没有大幅上涨的趋势，而这对加元的走势也不好； 个人不太看好加元的未来走势，也许对人民币不会继续贬值太多，但是对人民币也不会升值太多。
温哥华楼市的不破神话会瓦解吗？温哥华的房子还值不值得买？
加拿大的多伦多、蒙特利尔和温哥华是移民人口比例最大的三个城市。其中温哥华属于温带海洋性气候，四季不算太分明，通俗来讲就是冬暖夏凉，气候宜人，也是最适宜居住的城市。温哥华的房子是否值得购买，可以从自住和投资两个方面来分析。
1. 买房自住
几乎所有的新移民来到温哥华都会租房住一段时间，可过不了多久就会想着买一套属于自己的房子。为什么呢？因为在温哥华租房的租金并不便宜。通常一家三口租一个2室的公寓房每月的租金大概1300-1800加币（6500-9000人民币）左右，好一点的地段会更贵。但如果能凑齐首付，买个60万加币的城市镇屋（Townhouse），每个月的月供只需1500加币（7500人民币）左右。此外，依据当地***的规定，房东是允许每年涨租金的，但有个比例上限。即便每年租金涨得不多，对租客来说，也是个不好的心理体验。每年因涨租而被迫搬家的也不占少数。所以拥有一套完全属于自己的住房也是大部分家庭的一个小愿望。
用于自住的房屋，建议买家首先考虑地段，通过一系列的研究和调查，选择自己想要居住的地段，缩小范围之后就很容易能买到心仪的房子。
2. 买房投资
在温哥华，任何投资，包括房产投资都需要特别谨慎。一旦把握不好，失去控制，就极大可能让自己陷入财务危机。早在2015年至2016年间，大批炒房客涌入温哥华房地产市场，依着国内炒房的模式想在温哥华大捞一笔。当时对于海外买家，购房条件也特别宽松，只需35%的首付，银行就可以放贷。然而不久之后，在2016年8月，***颁布了增收15%的海外买家税（后期又调整为20%）的政策，并且立即执行，不留缓冲期。这一政策的颁布，使温哥华房市遇冷，房价下跌。当初炒房客以高价抢购的房屋砸在手里无人接盘。本想着头年买，第二年卖掉赚差价的投资客最后由于***的压力，不得不降价抛售，损失惨重。
在温哥华，若想在短期内通过买卖房屋而获取差价的投资，视为投机，是极具风险的。但如果你能长期持有物业（个人建议至少是5年计划），那么风险就低很多。如果你手中有份闲钱，因低利率而不想存入银行，确实可以考虑购入一个物业，租金能够负担你的房贷，那么就是一个不错的投资选择，毕竟房产相对更保值一些。等到孩子读大学需要学费的时候，或者因自己退休没有收入来源之后，可以出售物业，以保证自己的生活质量。
3. 什么时机买房合适？
这取决于你是谁，你的工作是否真的稳定，你是否付得起首付和每月的按揭，以及是否负担得起因房屋而产生的各种费用。如果以上的答案都是肯定的，那么选择什么样的时机购房，就显得更为重要。对于自住房，需要的时候就买。什么是需要的时候？年轻人要结婚了，想要一个婚房；要生孩子了，住公寓已经满足不了生活需求；想让孩子上更好的学校，希望搬到学区好的社区去；工作地点变了，需要搬到离工作地点更近一点的地方，等等都属于需要范畴。对于房产投资者，都希望用最便宜的价格买到最好的房子。而现实的情况是，大部分买家买涨不买跌，看到房价上涨了，反而开始心急抢房了，最后甚至要加价抢购。其实这样的行为并不理智，个人认为需要等待房价的一个平稳期，在一段平稳期后，出现微涨甚至微跌的时候，会是个相对安全的购房时期。
几乎所有的买家都希望能在房价最低的时候买到心仪的房子，但是，谁也无法预测今后的房子是继续跌还是反弹上涨。在温哥华买房不管是自住还是投资，都需要做长远打算，想通过买卖房屋实现一夜暴富的神话，在温哥华将不会再有。
到此，以上就是小编对于加拿大买房能怎么样的问题就介绍到这了，希望介绍关于加拿大买房能怎么样的2点解答对大家有用。
