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深圳楼市走出了独立行情，2020大家觉得深圳楼市的价格还会涨吗？
深圳是年轻人向往的城市，每年的人口流入在60多万，人口一多，房产的需求量就大，由此可以判定，明年深圳的房价肯定会涨。
虽然说房价上涨和人口，金融，政策有关联，是市场规律，但是毕竟中央的定调是房住不炒，以稳为主。因此，明年深圳房价不会大涨，只会小幅上涨，或者是局部横盘状态。
不管怎么说，深圳是充满活力的城市，房子价值不会轻易贬值，就算全国房价出现降价潮，那里的房子也是最抗跌的。
董青岛供稿。
深圳房价最近这两个月之所以有所上涨主要原因就是，豪宅税改革了，原来豪宅税是按总成交价来划定的，深圳的房子基本都达到了所在区域豪宅税的标准。
现在豪宅税改为144平以上才收，这样一来如果房价不上涨，少交了税，就相当于房价下跌了。所以原来很多观望的购房者，这个时候都会主动出击去购房了。
在这个利好政策的***下，深圳中原研究中心统计数据显示，11月全市二手住宅共成交8013套，环比上升11.8%，同比上升91.9%。这也是2016年5月以来，二手住宅成交首次突破8千套。二手均价也呈现小幅上升，为55499元/平方米。
加上近期深圳成为社会主义先行示范区，放开港人在大湾区置业政策以及豪宅标准标准的调整，对于市场的信心提振起到了重要作用。深圳楼市在2019年受到较多利好因素的促进，因此成交量和成交价格均有上升的趋势。来到年尾，普通住宅标准的调整威力还存在，因此预计在农历新年之前，价格都会有支撑。
尽管如此，我认为深圳房价上涨也只是短期的，而且上涨幅度也有限。相比来说很多小区还是有所降价的。等这段时间刚需盘消化得差不多后。深圳房价下跌也是必然的，目前炒房客基本也不会再参与炒深圳的房价了。因为目前的房价水平太高了，后面风险非常大。
比如过去三年，很多炒房客买进的房子基本都是不赚钱的，有些每套还亏了十几二十万。所以我认为2020年深圳房价有些区域房价可能会涨，比如学位房，但是涨幅有限，能有个10%的涨幅都算非常大了。而对于多数小区房价应该是有所下跌，当然跌幅应该也不会太大，我认为在5%左右。
不会！
我认为2020年深圳的房价会出现一个技术面的回调补跌，并且还会引领更多的三四五线城市进入到这个回调、补跌的队伍之中。
因为对于当下来看，一线城市里除了深圳之外，其他三家都出现了不同程度的下跌，下跌幅度也在15%~20%左右，这种现象其实是阶段性的，不会持续。
而造成此番情况的原因在于，本月11日深圳豪宅税新政实施后，二手房市场反应迅速，成交量增涨明显。但新政实施半个多月后，深圳热点区域几乎无房可卖。
所以，未来这种所谓的短期“利好”效果散去之后，其实楼市还是回到一个调控的轨迹之中。
而对于当下的情况来看，“房住不炒”是一个长期的大趋势，如果放任深圳楼市这样“疯狂下去”，不利于其他城市的房价调控。
这样来看话，2020年进入一个全面补跌的概率会更大一些。而前期已经回调充分的则会进入一个滞涨筑底的过程。
可以说，楼市的寒冬应该从2020年开始，这也是为什么这两年里那么多房地产企业倒闭，那么多大佬出售手里房产，降低杠杆的主要原因。
因为未来的经济支柱不在过度依赖于房产，而房产的杠杆和市值过高也造成了一定风险，必须靠时间的力量去挤压这个泡沫，降低这个杠杆，不会愿意看到这个气球越吹越大。
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