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如何看待郑州的房价？
感谢邀请，作为对郑州比较了解的城市，个人感觉郑州的房价总体会是稳中有升，甚至局部地区会有暴涨。
郑州市区在经历了2016年上半年的疯涨后，随即经历了限购限贷的严厉政策打压，在过去的2017年总体还是平稳的，如果说非要有放松限购政策的话，就是郑州市***颁布的“人才引进政策”勉强算是一枚，可这仅仅一个政策已经被好多媒体和民众理解为变相放松限购了。
2018年郑州市区新建商品房是要符合入住标准的（也是要起码简装），这无疑会为变相提升房价提供支撑（2018年之前商品房大部分都是毛坯房）。目前郑州市区（暂且是4环内）新建商品房住宅已经在15000左右，个人感觉2018年上涨1000左右很是正常。
随着郑州建设国家级中心城市规划获批（以下简称规划），中牟、新郑、荥阳区域撤县（市）并区已经是板上钉钉的事情，这些区域尤其是与郑州市区交接区域比如：郑东新区东扩区域、航空港区、龙湖、郑上新区价格出现疯涨概率很大，有可能直逼市区房价。
至于如何看待郑州房价，在郑州工作的生活的朋友大部分会感觉郑州房价过高，个人同意这种看法，但是个人理解为什么郑州房价会这么高，毕竟从1亿人中间挑选出来几百万能在郑州买房的人还是不难的。未来郑州的虹吸效应会更加明显（规划已经提出了），未来每年都会有数十万人涌入这座城市，有限的土地***会使得土地愈发珍贵，价格自然会愈发高，房价持续上涨几乎是肯定的。
希望对大家有所帮助，如有疑问欢迎留言或者关注。
随着近期南龙湖新地王的诞生，郑州的房价在18年的走势基本定调，不会暴涨，但一定会稳步上升，所以对于刚需而言越早入手越好，不建议等。
答主身边很多刚需都是在17年购买了人生第一套房，大家之所以不再等，是因为越等带价越大，不要认为郑州的房子卖不出去，因为还有大量的刚需族为自己人生的第一套房奋斗。伴随着郑州被定义为国家中心城市，郑州对城市常住人口数也有了新的目标，这从17年最新的人才政策可以看出，未来的郑州还会比现在再多出几百万常住人口，所以说房子在可以预见的未来仍旧会保持在高位。与此同时，郑州很多市政建设正在如火如荼的开展，诸如地铁、体育馆、商业广场、学校等民生工程，一个城市配套越来越完善，房价自然也会越来越高，除非你愿意买更远的地方。 房价和物价一样，都会受通货膨胀或者紧缩影响，当前形势很明显会持续膨胀，也就是说老百姓手里的钱一直在以可以控制的速度贬值，现在买不起的房子过两年很大概率依然买不起，所以等不是一个好办法，不如先上车，房价降了你可以再买第二套。
17年郑州开始全面限购限贷，调控力度空前，但是所有的调控政策既防止房价暴涨，又防范暴跌，***担心暴涨，但更怕暴跌，所谓调控最终的目的就是让房地产市场平稳发展，让房价平稳升高。因此，对于刚需来说等不适解决问题的最好办法。
对于郑州的房地产市场还有一点是需要想到，郑州三环以内已经没有太多土地来盖新楼盘了，去年很火的一个词是“休骗三”其实是在告诉刚需族们，再不下手只会越买越远。
因此，有经济基础的一定要早上车，这样还能选择一个相对满意的区域，然而等待是没有尽头的。
房价跟城市级别并无太大关系，影响房价的有土地，建筑成本，地段，周围基础设施建设等。
郑州成功挤进新一线城市只能是说明国家以后会越来越重视郑州，而发展是一个循序渐进的过程。郑州的房价并不会突然上涨到某某价位，只是有上涨的空间，毕竟城市的定位摆在那儿。
就目前来看，郑州老城区房价还在持续上涨，且升值潜力很大。房价的上涨跟地段以及周围教育***是分不开的，地铁周围的小区以及学区房现在在1.2万左右，而且还在持续上涨。
在东区和北龙湖的某些小区，房价已经有4万一平的高价，这样高的房价远远不是平民所能接受的。现在交通变好了，有的人在开封或者新乡直接买房了，一方面房价比郑州便宜好多，另一方面空气好，自己生活压力也不用那么大。
郑州的房价以后还会上涨，我预计最低还要有百分之三十的上涨空间，如果是刚需的话就趁早买房吧。
郑州的房价是很多在郑州的人最为关心的，也有部分想去郑州发展的人也会关心。
小编我曾经在房地产工作3年时间！主要是自己也要成家立业了！对于房价特别敏感。
要讨论郑州的房价，首先要看地区经济如何！
郑州，是河南省省会，是中国中部地区重要的中心城市、国家重要的综合交通枢纽 、中原经济区核心城市。
郑州是中国公路、铁路、航空、通信兼具的综合交通枢纽，是中国商品集散中心地之一，拥有亚洲最大的列车编组站和中国最大的零担货物转运站郑州商品***是中国首家期货***。郑州航空港区是中国首个国家级航空港经济综合实验区。郑州也是中国（河南）自由贸易试验区的主要组成部分之一。
20世纪20-30年代，由于铁路的建设，郑州成为重要内陆商埠。郑州是中国中部地区的主要经济中心之一，为中原经济区核心城市。1992年郑州跻身中国城市综合实力50强，2011年郑州市经济总量进入中国城市20强。
2015年，郑州市完成地区生产总值7315.2亿元，比上年增长10.1%；人均生产总值77217元，比上年增长7.9%。
笔者去过郑州多次，多次去郑州讲课，去郑州给银行和企业解决各种投融资和转型升级的难题。郑州是我国改革开放后发展最快的城市之一，三十年前我们去郑州，郑州还是个破旧的小县城的模样，而现在的郑州已经变成了一个国际化的大都市，这个巨大的变化是我国改革开放经济发展成果的一个缩影，确实郑州这三十年发生了翻天复地的变化。
如何看待郑州的房价？郑州是河南的省会城市，河南是人口大省，河南人到郑州发展，在郑州聚集也是正常的。
可是，郑州还要不要继续扩大，笔者的观点可能与其他的专家教授想法不一样，我国的省会城市基本上每年笔者都会去讲课或者帮助企业解决发展问题，我国现在许多省会城市发展的规模已经很大了，我认为省会城市不能再继续扩大了，反而是应该瘦身，省会城市接下来应该是将制造业从省会城市搬迁出去，就像北京一样，未来的小省会城市不应该有制造业，最多只能是制造业的总部或者研发中心，金融中心留在省会城市，而生产基地必须从省会城市搬迁出去，否则，污染，交通，拥堵，成本等问题都会成为省会城市的城市病。
省会城市的发展只能留下没有任何污染的轻资产，制造业从省会城市搬迁出去是我国大城市发展的必然趋势。郑州的几个产业园我都去讲过课，郑州几个产业园招商招的都是制造业，而这些制造业未来只能是转移到郑州周边的城市去，只能留下总部和研发中心在郑州。
问题就是郑州的房地产和房价有关系，郑州是我看到房地产大量过剩的城市之一，郑州现在盖的房子是太多了，大量过剩的房子未来卖给谁。郑州的房价现在泡沫已经很大了，未来郑州的房价是没有上涨空间的，下跌可能是趋势。
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