大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本房产投资怎么样的问题，于是小编就整理了1个相关介绍日本房产投资怎么样的解答，让我们一起看看吧。
在日本买房当做投资怎么样？
1、在今年1月至3月期间,海外投资者购买日本房产共花费1580亿日元(约127亿美元),占日本房产投资总价值的14%。对此,世邦魏理仕认为尽管日本房产投资仍以国内投资客为主(86%),但海外投资对日本房产市场的影响正在扩大。2、在日本,大东京地区(包括东京23个区在内的所有地区)是最受海外买家欢迎的房产投资地区。从东京各地区来看,“中心五区”是最受海外欢迎的投资地区。3、值得注意的是,名古屋与大阪地区在房产投资市场“异军突起”,两地在2015年第一季度房产投资总额同比增长48%,达到2260亿日元,正在逐渐拉近与东京市场的距离。4、日本的房产,真的值得投资吗?一些国内、日本业内认识及购房者表示,日元贬值促使了不少中国人去日本买房。目前日元处于汇率最低点,而人民币贬值的预期也在不断上升,那么现在去日本购房则是一个最佳时期。5、目前东京中心六区的公寓价格正在不断上涨,同比去年增长13.4%,70平方米公寓平均要价已经达到6492万日元(约330万人民币)。作为日本的政治与经济中心区域--千代田区(日本国会、最高***及中央省厅等在该区),70平方米公寓平均要价接近9000万日元(约456万人民币)。6、正是由于日本东京房价的上涨,而其首都圈中心区域的房屋供应量又十分有限,因此业内预计至2016年东京中心区房价将进一步上涨。7、也有日本房产投资顾问表示,日本租赁市场成熟,人口密度高,房屋入住率始终维持在90%以上,因此投资日本房产后的租赁回报率较为可观,高达10%左右,而中国的房屋租赁回报率只有约2%~3%。 抢首赞 评论 分享 举报日本房产信息中亿 实时提供日本东京、大阪房产资讯信息 2018-12-22可以的，看你想在哪个城市买房。日本房产投资有以下几个特点：1、投资的话二手房肯定是比新房要划算，一般公寓的投资回报率在5%-7%左右。民宿的回报率在8-15%左右。2、日本房子产权永久，房子都是精装修的，使用面积不含阳台，走廊等公摊面积。3、日本的房产在出售时均为精装修且按使用面积计算，以东京比较好区域的80平米一户建为例，一般价格在5000-6000万日元，约合300-400万人民币。大阪要便宜三分之一。4、而且日本房产泡沫已经在90年代破灭了，目前房价处于稳定上升阶段，有比较大的投资价值，5、另外也可以增加个人海外资产配置，规避单一币钟贬值的风险，
毕竟不管是哪一类投资都是有风险的，而日本买房投资可以说是风险比较低回报比较稳定的一种，日本人一直都是不那么注重买房的一个民族，租房也是一样可以过一辈子的。所以在日本租房的需求是非常大的，这样也就对我们投资的客人来说租金的回报会更稳定。好的位置不愁租，可以带来稳定的收入，如果单纯的在想在房子上带来跟国内一样的高额回报，而忽略其他的因素，这点在日本是做不到的。
1、在今年1月至3月期间,海外投资者购买日本房产共花费1580亿日元(约127亿美元),占日本房产投资总价值的14%。对此,世邦魏理仕认为尽管日本房产投资仍以国内投资客为主(86%),但海外投资对日本房产市场的影响正在扩大。
2、在日本,大东京地区(包括东京23个区在内的所有地区)是最受海外买家欢迎的房产投资地区。从东京各地区来看,“中心五区”是最受海外欢迎的投资地区。
3、值得注意的是,名古屋与大阪地区在房产投资市场“异军突起”,两地在2015年第一季度房产投资总额同比增长48%,达到2260亿日元,正在逐渐拉近与东京市场的距离。
4、日本的房产,真的值得投资吗?一些国内、日本业内认识及购房者表示,日元贬值促使了不少中国人去日本买房。目前日元处于汇率最低点,而人民币贬值的预期也在不断上升,那么现在去日本购房则是一个最佳时期。
5、目前东京中心六区的公寓价格正在不断上涨,同比去年增长13.4%,70平方米公寓平均要价已经达到6492万日元(约330万人民币)。作为日本的政治与经济中心区域--千代田区(日本国会、最高***及中央省厅等在该区),70平方米公寓平均要价接近9000万日元(约456万人民币)。
6、正是由于日本东京房价的上涨,而其首都圈中心区域的房屋供应量又十分有限,因此业内预计至2016年东京中心区房价将进一步上涨。
7、也有日本房产投资顾问表示,日本租赁市场成熟,人口密度高,房屋入住率始终维持在90%以上,因此投资日本房产后的租赁回报率较为可观,高达10%左右,而中国的房屋租赁回报率只有约2%~3%。
到此，以上就是小编对于日本房产投资怎么样的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本房产投资怎么样的1点解答对大家有用。
