大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房首付的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房首付的解答，让我们一起看看吧。
买房子首付怎么计算的？
要看你是买一手房还是二手房。一手房的话很方便，就是按照开发商的售价计算，一般是首套房百分之二十，二套房百分之三十。但是如果是公积金贷款，不能做组合贷的话就要注意公积金能***的额度。比如房子100万，公积金***上限是60万，那么，要么正常付首付，差额商业***，要么就是***不足部分全部要当做首付付。
二手房更麻烦一些，一般每个城市都会有评估价或者指导价，只能按照评估价或者指导价的总价来算你能贷的额度。比如房价130万，评估价100万，按照百分之二十首付计算，只能贷80万，那么你要付的首付就是130-80，要付50万
坐标北京，刚经历过一次二手房买卖。
我理解的首付是第一笔需要拿出来的钱，这笔钱包括房子首付款（北京一般二手房35%）+契税（90平米以下的房子网签价格的1%，90平米以上的房子网签价格的1.5%）+中介费（一般都会找中介，链家的居间服务费是成交价的2.6%左右）+几十块的房本费。
2022年首套房最低首付多少？
1、商业***。目前大部分地区首套房***政策主流是仍需首付3成；
2、公积金***。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金***首付款比例不低于20％；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金***首付款比例不低于30％；
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业***首付比例是3成，公积金***首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金***首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金***首付款比例不得低于30％。
买房首付比例2021新标准？
，目前首套房公积金***首付比例是20%，商业***首付比例是30%。而二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成。对于拥有1套住房并已结清相应购房***的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房***，金融机构执行首套住房***政策。
通常情况下房屋***可以贷到房屋评估价的70%，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。
现在对于购房的政策要求是很严格的，在房贷首付问题上就有所体现，如果是首套房***的话，商业***首付比例：新房第1套房是首付3成（新房和二手房是一样的），但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是***评估价的3成，剩余的都是需要头次要付的。公积金***首付比例：首套房90㎡（含）以下的不得低于20％；90㎡以上的住房公积金不得低于30％。
如果是二套房的***办理，在付首付的时候，情况就又不一样了。通常情况下，商业***首付比例：第2套房是首付6成，利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：***首付款比例不得低于50％，***利率不低于同期首套住房公积金个人住房***利率的1.1倍。
对于第一次购买房产的购房者来说，首付支付比例和***利率政策直接与挂钩。
2021年首套房首付比例30%，不同地区可能有差异。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行***。
从2006年6月1日起，个人住房按揭***首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到***的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭。
为改善居住条件再次申请商业性个人住房***购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
在2021年中，国家针对房地产发布了一系列的新规，对于普通购房者来说，比较有影响力的有两条：
1、存量房贷正式开始执行LPR加点的利率，主要是关于房贷利率的相关调整：
2、对银行***中的房地产***占比进行限制，简单来说就是减少银行房贷额度。
这两条新规中，第一条对于人们购买首套房是有利的，因为在一段时间内，大部分地区的房贷利率都有所下调，其中5年期以上的房贷利率已经下调了0.15%，如果是30年期的百万房贷，一年下来差不多能少还几千元的利息。
到此，以上就是小编对于买房首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房首付的3点解答对大家有用。
