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泰国房产值得投资吗?泰国精英签证和买房有关吗?
1、在泰国买的不只是房子，还有服务和生活方式。泰国房产不仅都是精装修，而且还有免费的泳池、免费的健身房，这是泰国公寓的标配。根据开发商的不同，可能还会有免费的会客区域、工作区域、***房等。
2、签证和买房没有直接关系哦，任何签证都可以在泰国买房的。不足50岁而又想长居泰国，旅游签证最多可合法逗留泰国3个月。
3、生活成本低在泰国投资房地产的主要好处之一是生活成本低。泰国的生活成本比美国的生活成本低约30%，这使其成为对投资者具有吸引力的选择。低楼价：与该地区其他国家相比，泰国的房地产价格相对较低。
4、别墅带地，泰国法令禁止外国人买地。一些中介公司会帮忙注册泰国公司，以公司的名义买就可以。说是不需要花多少钱，但是公司的股份至少有51%由泰国人掌握。除非这人真的是特别靠谱，不然TA完全可以掠夺你的财产。
5、毕竟在泰国并没房地产税，因此选购泰国房产，只需在过户的情况下交纳有关的几种过户税费（过户费用、特殊商业税、合同印花税、个税）就可以。购大概房价的6%，一般交易双方各付50%。
有亲戚想在泰国买房,想问问在泰国买房容易吗?
需要得到泰国政府认可 外国人需要得到泰国***许可证，才能拥有任何土地。只能买公寓 在泰国，外国人可以购买的房产只能是公寓，不能***、别墅等非公寓类房产。
需要注意的是，泰国对外国人买房有政策：非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。
需获得泰国***认可 外国人必须获得泰国***的许可证才能拥有土地。只能购买公寓 在泰国，外国人只能购买公寓，不能购***等非公寓类房产。需提供外汇支付证明 外国人购买公寓时需要提供外汇支付证明。
2018泰国购房置业常识性问题解析
1、税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，往往发生在物业交收后的3-6个月左右。您购买泰国房产后，不存在每年应付的物业税。
2、泰国买房的流程一般遵循着看房→交订金/签约买房合同→汇款→到银行开汇款证明和开支票→带上护照、银行汇款证明、支票到当地土地厅过户收房。
3、在泰国买房的人通常是分为两种，第一种是很看好泰国房地产市场，在买下房子出租给国外游客从而盈利，某种意义上来说泰国房价不是很高，因此具有绝对的投资优势；第二种是因为要在泰国长期工作和生活的。
4、泰国房地产（公寓）的产权是多少年？是否限购？泰国公寓产权多数是永久产权；少数为皇室土地的是30年产权。房屋不限购。可以购买多套，一套用来自住，其他的收租以供养贷款或在当地生活度***开销。
5、价格之外，还要看项目的“软实力”由于目前泰国的房价处于一路快速上涨的状态，好一点的地段已经跟国内二线城市差不多接近了，不少投资者会把价格放在首要考虑的位置，以保障回报率。
6、因为泰国常规的购房合同仅列出基本的合同权利，并不会非常详细地列出买方和卖方所有的权利和义务。比如合同遗漏与卖方已达成的谈判成果，如遗漏出现问题找不到人解决，还是自己吃亏。
怎样做到一份投资两份收益?
泰国对外商直接投资（FDI）吸引力度大这个概念我们日常接触的较少，但它却反应了该国经济、贸易对外商或个人吸引力的强弱。值得一提的是，中国已然成为泰国的第二大外国投资国，对泰国的直接投资发展迅猛。
签约定投计划时，选择“红利再投”赚的更多。红利再投相当于把基金赚的钱兑换成基金份额再进行投资，发挥复利效果。还能节约申购费，期限越长效果越大。长期看定投可获得稳定的、可持续的正收益率。
有两个方法两条路，一个是靠时间固定利息翻翻。另一个，用时间加风险，加策略，靠预期浮动收益翻番。 两个方法各有所长，也有不足，没有好坏之分，适用不同的投资人。 50万翻倍说简单也简单，说难也难。
构建投资组合分散投资，通俗地讲就是不能把鸡蛋搁在一个篮子里。投资者可根据自身情况来选择基金品种，进而构建投资组合。
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